533m2
828m2
4
6
Privater
Ja
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
6
Gebaute Fläche:
533m2
Grundstück:
828m2
Terrasse:
185 m2
Schwimmbad:
Privater
Parkplatz:
Ja
Küche:
Offen
Einbauschränke:
4
Garage:
164m2
Himmelsrichtung:
Süd
Entfernung zum Strand: 27
Km.
Entfernung zum Flughafen: 23
Km.
Entfernung Dienstleistungen: 5
Km.
Entfernung zum Golfplatz: 0
Mts. 
Begehbarer Kleiderschrank
Solaranlage
Klimaanlage
Elektrogeräten
Privater Swimming Pool
Terrasse
Garage
Teilweise möbliert
Einbauschränke
Elektrische Rollladen
Mit bepflanzten Garten
Alarmanlage
Smat Home
Wärmepumpe
Hauswirtschaftsraum
Innenbeleuchtung
Außenbeleuchtung
Keller
Fußbodenheizung im Haus
Diese beeindruckende freistehende Villa mit einer bebauten Fläche von ca. 533 m² auf einem ca. 828-1.258 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück vereint modernes Design, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort. In privilegierter Lage mit freiem Blick auf den Golfplatz bietet sie alles, was man für einen exklusiven Lebensstil benötigt.
Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine offene Küche, ein Ankleidezimmer, ein Solarium, ein Untergeschoss mit Garage für drei Fahrzeuge sowie einen spektakulären privaten Pool 11x3 m. Die Außenbereiche umfassen offene Terrassen, eine überdachte Veranda im Erdgeschoss sowie teilweise überdachte Terrassen im Obergeschoss mit Holzpergolen, die das Sonnenlicht auf natürliche Weise filtern. Der Garten ist umweltbewusst und nachhaltig gestaltet und verfügt über ein Tropfbewässerungssystem.
Dank hervorragender Wärme- und Schalldämmung bietet das Haus eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Klimatisierung erfolgt über ein Kanalsystem mit moderner Aerothermie-Technologie, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und das innovative zonenbasierte Klimasystem AIRZone. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit AEROTHERMIE, was einen effizienten und umweltfreundlichen Energieverbrauch garantiert. Zusätzlich sind Solarpaneele und ein integriertes Alarmsystem installiert.
Auf dem Dach ist ein Technikbereich für die Installation von Antennen und Außengeräten der Klimaanlage vorgesehen, ohne die Ästhetik des Gebäudes zu beeinträchtigen. Glasgeländer an Terrassen und Treppen ermöglichen einen ungehinderten Blick auf die Umgebung.
Die Innenräume zeichnen sich durch ein klares und funktionales Design aus. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus schwarz lackiertem Stahl gefertigt, mit Stufen aus Feinsteinzeug in Holzoptik und einem Geländer aus Glas. Abnehmbare Decken in der Technikgalerie ermöglichen einen einfachen Zugang zu den Anlagen. Die Außenfenster sind aus hochwertigem Aluminium gefertigt, die Eingangstür zur Wohnung ist gepanzert.
Die Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke mit weiß lackierten Drehtüren, integrierten Griffen und einer Innenverkleidung aus textilbeschichteter Melamin. Die Schränke sind vollständig ausgestattet mit Schubladen, Regalen und Metall-Kleiderstangen für kurze Kleidung und Mäntel. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie motorisierten Saxscreen-Rollos mit Einzel- und Zentralsteuerung ausgestattet. Die Vorhänge sind elegant in Gipskartonvorhängen eingefasst.
Die Bäder bieten ein modernes Design mit bodengleichen Duschwannen, wandhängenden WCs und Waschtischen mit Unterschränken. Technologisch ist das Haus bestens ausgestattet: TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und auf den Terrassen, Datenanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie USB-Steckdosen im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. LED-Beleuchtung ist im gesamten Haus installiert und sorgt für ein angenehmes Lichtambiente bei gleichzeitig geringem Verbrauch.
Die minimalistisch gestaltete weiße Küche ist vollständig ausgestattet mit Kochinsel, Ober- und Unterschränken, Waschbereich und hochwertigen Einbaugeräten – im Einklang mit dem modernen und funktionalen Design, das das gesamte Haus prägt.
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591m2
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415m2
1.168m2
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Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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Wir haben Ihre Anfrage erhalten, wenn der Preis, der Immobilie mit der Referenz gesenkt wird: CBS-G769
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